对幕墙工程中引入幕墙顾问的思考

   一、引言

  幕墙工程(curtainwallengineering)是建筑工程的子工程，它是一个集建筑、结构、装饰、材料、机械加工、施工组织等多种技术于一体的综合性工程。由于幕墙工程是一个边缘且复杂的工作，其工作成果直接影响到建筑外立面的效果，影响到整个建筑设计的成败，以及建筑投资额度是否超支等。因此，幕墙工程建设一直以来都受到建筑行业的特别重视。  

幕墙工程建设一般分为以下几个阶段：  

(1)幕墙概念设计阶段(或方案设计)  

(2)幕墙深化设计阶段  

(3)幕墙招投标阶段  

(4)幕墙施工图设计阶段  

(5)施工图审核及模型性能测试阶段  

(6)幕墙施工阶段(包括工厂加工制作、现场安装施工等)  

(7)竣工验收阶段  

以上各阶段相互关联，环环相扣，若上一个阶段工作出现闪失，则会影响到后续各阶段的工作效果和工期，给项目带来严重影响。为了确保良好的幕墙工程建设质量，近些年越来越多的工程中已开始引入幕墙顾问(FacadeConsultant)。简单来说，幕墙顾问是独立于业主开发商、承建商及物料供货商，并只以委托人的利益为依归的，通过提供专业的贯穿于整个幕墙工程的幕墙设计技术和服务，协助业主、建筑师及承包商成功的完成幕墙工程的专业人员。幕墙顾问不会与任何影响他专业判断的行业有商业联系。  

二、幕墙工程中引入幕墙顾问的必要性  

为什么幕墙工程中需要引入幕墙顾问?下面对其必要性进行论述。  

众所周知，幕墙行业的门槛较低，由于设计和施工不分家，涉及的材料类型巨多、行业监管制度不全面等原因，承建单位在保证外表、功能符合要求的基础上自由发挥的余地较大。幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等很难有专门的机构去认真审核、有效管理，其质量也因此会有所折扣。而对于建筑工程的投资方业主，当然希望自己的投资可以发挥最大的效益。为了确保良好的投资效益与工程质量，业主迫切希望能有独立的第三方从工程之初就介入其中，对整个幕墙工程的设计、施工、材料等有良好的监督作用。  

此外，由于较多建筑师对幕墙设计并无较多了解，也缺乏专业经验，而幕墙作为建筑物的外衣又相当重要，所以建筑师对于幕墙顾问也有强烈的需要。在国际建筑市场上，除了极少数建筑设计公司配备有专门的幕墙顾问设计外，其他多数建筑设计公司都聘请专业的幕墙顾问来协助建筑师进行初步设计、深化设计，以期达到最佳建筑效果。  

最后，对于大多数中小型幕墙企业而言，由于自身设计力量不足，对于中大型项目的投标或设计工作往往显得力不从心，他们也不得不寻求专业幕墙顾问的帮助，通过与幕墙顾问的全力配合，努力实现投标目标和施工建设。  

由此可见，如果建筑工程配备了高素质的专业幕墙顾问，对工程的顺利进行和质量保证会起到举足轻重的作用。而幕墙顾问参与建筑工程的模式，也是国外成熟建筑市场采用的普遍方式。  

三、幕墙顾问的工作内容  

幕墙顾问通过提供专业的幕墙技术服务，来协助业主、建筑师及承包商成功的完成幕墙工程，其工作内容贯穿于整个幕墙工程，从幕墙概念设计阶段一直到幕墙竣工验收阶段。主要包括提供建筑幕墙的概念设计、招标图设计、施工图设计、幕墙材料的对比及选择、工程成本及技术经济指标的概算评估与审查、投标方案技术评审、工地或工厂的质量检查，以及施工图纸计算书审查等相关服务。  

1、幕墙招标图设计、施工图设计  

目前，国内很多幕墙项目在项目开始就由幕墙顾问配合建筑师进行幕墙的相关设计，以使幕墙方案美观、可行、经济。幕墙顾问在建筑方案设计阶段介入后，可以在业主及建筑师的主导下，配合做出安全、可靠、美观、经济，并符合建筑师原创意的建筑幕墙设计，这些设计也可以作为幕墙招标图，为幕墙招标工作提供指导性图纸。另外，幕墙顾问也能根据业主已批准的初步设计进行施工图设计，并且为业主提供可靠的工程概算书(技术经济指标，主要材料估算表)等。  

2、幕墙招标顾问  

在项目招标阶段，幕墙顾问可以配合业主及建筑师，让所有参与投标的企业在“技术要求统一、选材统一、范围统一”的竞争平台上公平竞争，并用建筑幕墙行业中最全面、最专业的评判标准，对参与工程投标的各个方案进行审查，从技术角度为业主遴选出符合项目各方面要求的最佳幕墙承包商。  

3、幕墙施工图、幕墙造价成本审查  

当前，许多工程都采用最低价中标，几乎所有承包商在投标过程中都会打埋伏，为中标之后增加造价留下伏笔。针对以上情况，幕墙顾问将站在业主的立场，以专业的眼光对图纸和计算书进行审查，查缺补漏，并在合同签订上把好关，对各幕墙系统造价进行审查，使施工企业的合同价及结算总造价，在业主完全理解清楚(只有业主通过的设计修改才可增加总造价)、质量标准明确、工期明确的条件下签订合同，可以为业主节省工程投资，避免施工过程中的相关经济纠纷及工期延误。  

4、幕墙施工监查  

在幕墙施工阶段，幕墙顾问可以根据其对于工程的熟悉，利用专业的眼光对幕墙进行质量控制，通过定期的工地及工厂的检查及时发现施工中存在问题，例如，与施工图纸不符合、所用材料不符合合同规定，及时通知承包商单位予以改进，以保证幕墙工程的施工质量。此外，幕墙顾问也能够利用其专业经验，对施工中出现的技术问题协助承包商进行解决。  

5、竣工验收及其他  

在工程完工时，幕墙顾问可能协助业主、建筑师完成验收，列出的缺陷表，针对缺陷提出整改建议。审查施工单位提供的竣工图、质量保证书等竣工资料，确定它们是否与现场实际情况、性能技术要求相一致。幕墙通过验收后，总结该项目幕墙从方案阶段至完工的情况，提供幕墙项目评估报告。此外，还可以提供整套完整的擦窗机咨询服务方案，在幕墙保修期间，提供相关技术支持等。  

四、结论与展望  

幕墙顾问行业在国内还是一个新兴行业，其发展规模还很小，但是幕墙顾问的业务已经覆盖到幕墙方案设计、造价预算、招投标代理、材料推荐、工程项目管理、工程监理等领域，对保证和提高建筑幕墙工程质量，合理控制工程成本与进度等产生了积极的作用。当然，近几年国内幕墙顾问公司的发展水平是参差不齐的，部分幕墙顾问公司的做法也还存有一些负面影响。因此，在积极推进幕墙顾问行业发展的同时，建议政府主管部门加强对幕墙顾问公司技术和资质的监管，逐步实施建筑幕墙设计、顾问市场“准入制度”，积极引导幕墙顾问行业的良性发展，使其为我国幕墙工程行业做出更多贡献。